小区地下室漏水维修防水施工方案
（1）地下工程的主体结构除应采用掺和外加剂、掺和料的防水混凝土外，还应根据防水等级，选用一至两种防水卷材、防水涂料全封闭外包柔性防水层或内做防水砂浆防水层。由于目前我国生产的各种防水卷材、防水涂料产品标准的技术指标较多不能满足地下防水工程的特点与要求，选用柔性防水防水材料应特别重视材质的要求，视其是否具有良好的耐久性、耐水性、耐腐蚀性、抗渗透性、抗穿孔性等技术指标。同时还应从严增加材料的厚度和提高产品的档次，如选用产品标准中厚度较大及等级为优等品或一等品的产品。
（2）由于地下工程施工期间较长处于潮湿环境，选材应注意材料在潮湿基面条件下的施工问题，即应注意材料与基层是否能做到具有良好的粘结性及其搭接缝的密封性。修订“规范”规定，在地下室底板垫层上铺设卷材防水层可空铺或点粘，但基面不得有明水，而在主墙上铺设卷材防水层则必须做到完全粘结，因而要求其基层具有足够的干燥度。从目前的材料品
种来说，选用可供热熔法施工的高聚物改性沥青防水卷材和焊接法施工的聚氯乙烯防水卷材比较可靠，即使冬期施工（-10℃以下）也不致影响防水层的质量。
（3）近年来，为改善城市环境面貌，房屋建筑地下室用作车库并在其地面上开辟绿地的设计增多。这类地下室顶板的防水层应与主墙防水层交圈做到全封闭，并宜选用具有良好渗透性和抗穿孔性的防水卷材。
3、厕浴厨房间墙地面工程
在周密制订防水方案阐述中对厕浴厨房间的防水设防已介绍两种做法包括选用材料的品种与厚度要求。其中地面防水层以选用合成高分子防水涂料类中的单组分聚氨酯防水涂料为宜，墙面防水层以选用与潮湿基面粘结强度较好的聚合物水泥防水涂料为宜。由于这些材料正在或还未统一制订行业标准，设计人员应对众多生产企业制订的产品企业标准的技术指标进行对比分析后择优选用。
4、外墙面防水工程
墙面需用防水材料的品种较多，为保证墙面有良好的防水性、耐水性，在防水砂浆找平层上宜优先选用聚合物水泥防水涂料。 在砌体接缝和细部构造部位宜分别选用专用防水砂浆，以及嵌填聚氨酯、硅酮类密封材料。
